Tài trợ tăng thuế
Tài trợ Tăng thuế (TIF) cung cấp các ưu đãi giảm giá cho các chi phí cơ sở hạ tầng quan trọng đối với các dự án bán lẻ, khách sạn, khu dân cư cao tầng và khu dân cư phức hợp nằm trong các Khu vực Tái phát triển 1 và 2 của thành phố Las Vegas. Được cung cấp bởi Cơ quan Tái phát triển Las Vegas.
Các chi tiêu đủ điều kiện nhận giảm giá TIF có thể bao gồm xây dựng đường phố, máng xối, đường nước, cơ sở thoát nước mưa, tín hiệu giao thông, lát đá, vỉa hè, cải thiện kiểm soát lũ lụt, tiện ích và các chi phí cơ sở hạ tầng khác. Để xác định mức tăng thuế cho một dự án cụ thể, RDA đánh giá giá trị tài sản hiện tại trước khi bất kỳ sự phát triển nào bắt đầu. Khi dự án tiến triển, giá trị bất động sản tăng lên một cách tự nhiên, tạo ra thuế bất động sản bổ sung – mức tăng này là khoản tăng thuế cho dự án. Một phần tiền tăng thuế của từng dự án có thể được khấu trừ hàng năm cho nhà phát triển bất động sản đối với các chi phí xây dựng đủ điều kiện. Vui lòng xem tài liệu Ứng dụng TIF.
Tín dụng thuế thị trường mới
.jpg "Tăng thuế thị trường mới FFW_CLV_101018_6002 (1).jpg")
Chương trình Tín dụng Thuế Thị trường Mới hỗ trợ khoảng 20 phần trăm chi phí của dự án và cho phép nhà phát triển nhận được tài trợ linh hoạt, chi phí thấp. Để đủ điều kiện, một dự án phải được đặt tại và mang lại lợi ích cho khu vực điều tra dân số của cộng đồng có thu nhập thấp (do Bộ Tài chính Hoa Kỳ xác định). Thành phố quan tâm đến việc hỗ trợ các dự án bất động sản thương mại do chủ sở hữu sử dụng, đặc biệt là những dự án liên quan đến sản xuất, sử dụng hỗn hợp, giáo dục và chăm sóc sức khỏe. Một chi phí dự án điển hình sẽ có tổng từ 5 đến 15 triệu đô la. Để biết thêm thông tin xem tài liệu này.