Vào ngày 22 tháng 5, năm 2021 đăng cai tổ chức Cơ quan đăng ký tài sản bị bỏ hoang, trước đây được gọi là Cơ quan đăng ký bị tịch thu Las Vegas, đã chuyển từ Phân tích Ứng dụng sang Thành phố Las Vegas. Các tài sản đã đăng ký trước đây trên trang web được lưu trữ Phân tích Ứng dụng đã được di chuyển đến trang web Thành phố Las Vegas.
Thông tin về Thuộc tính đã đăng ký trước đó với Phân tích Ứng dụng
Tất cả tài sản và đăng ký thông tin được gửi cho các tài sản đã đăng ký trước đó trên trang web được lưu trữ Phân tích Ứng dụng đã được di chuyển đến Thành phố Las Vegas và được liên kết với cùng một địa chỉ email được sử dụng để đăng nhập vào trang web được lưu trữ Phân tích Ứng dụng. Vui lòng sử dụng cùng một địa chỉ email đó để tạo tài khoản người dùng mới của bạn trên Cổng thông tin Công dân Thành phố Las Vegas.
Nhấp vào liên kết bên dưới để tạo tài khoản người dùng của bạn trên Cổng thông tin điện tử công dân.
https://www.lasvegasnevada.gov/dashboard
Sau khi bạn hoàn tất thiết lập tài khoản người dùng mới, tài khoản của bạn sẽ tải bảng điều khiển với danh sách đầy đủ các thuộc tính đã di chuyển được liên kết với địa chỉ email của bạn. Từ bảng điều khiển, bạn có thể yêu cầu hủy đăng ký tài sản, trả phí và cập nhật thông tin liên hệ cho chủ sở hữu và/hoặc người quản lý tài sản.
Sổ đăng ký tài sản bị bỏ rơi là gì?
Vào ngày 7 tháng 12 năm 2011, Hội đồng thành phố Las Vegas đã thông qua Sắc lệnh về tài sản bị tịch thu để trống (Sắc lệnh số 6169) yêu cầu đăng ký các tài sản bị tịch thu để bảo vệ các khu dân cư và thương mại khỏi bị tàn phá do cuộc khủng hoảng tịch thu nhà và tài sản không được bảo trì . Vào ngày 21 tháng 6 năm 2017, Hội đồng thành phố Las Vegas đã phê chuẩn các điều khoản mở rộng của Chương trình tài sản bị tịch thu bỏ trống với việc thông qua Sắc lệnh 6586.
Pháp lệnh Tài sản bị tịch thu bỏ trống của Thành phố Las Vegas (Pháp lệnh số 6586) áp dụng cho tất cả các loại tài sản, bao gồm nhưng không giới hạn, khu dân cư dành cho một gia đình và nhiều gia đình, thương mại, công nghiệp, giải trí và bất động sản trống.
Nếu tài sản của bạn ở Thành phố Las Vegas, vỡ nợ, bị bỏ hoang hoặc có nguy cơ bị bỏ hoang, thì tài sản đó phải tuân theo các điều khoản của Sắc lệnh Tịch thu tài sản để trống của Thành phố Las Vegas (Sắc lệnh 6586). Bất kỳ người cho vay nào (hoặc người thụ hưởng hoặc người được ủy thác nắm giữ hoặc có quyền lợi trong chứng thư ủy thác) đối với tài sản không trả được nợ, nằm trong Thành phố Las Vegas và bị bỏ hoang hoặc có nguy cơ bị bỏ rơi phải đăng ký tài sản đó.
Không tuân thủ
Nếu Cơ quan Thực thi Bộ luật của Thành phố Las Vegas xác định rằng bên cho vay đã không đăng ký tài sản, thì thông báo về việc không tuân thủ sẽ được gửi đến bên cho vay hoặc đại lý nộp hồ sơ của bên cho vay. Hình phạt dân sự lên đến $500 mỗi ngày đối với tài sản dân cư và $750 mỗi ngày đối với tài sản thương mại và các trích dẫn tội nhẹ hình sự có thể được ban hành vì không tuân thủ pháp lệnh.
Nếu bạn tin rằng có một vụ tịch thu trống trong khu phố của bạn chưa đăng ký hoặc chủ sở hữu của một tài sản trống bị tịch thu không bảo trì đúng cách tài sản, vui lòng gửi email đến propertyregistry@lasvegasnevada.gov. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số 702 229-5154 Thứ Hai đến Thứ Năm từ 7 giờ sáng đến 5:30 chiều.
Liên kết đến thông tin bổ sung:
Đăng ký một Pr mớihoạt động
Nếu bạn đã nhận được thông báo yêu cầu đăng ký tài sản của mình, vui lòng truy cập Cổng thông tin công dân tại https://www.lasvegasnevada.gov/dashboard và tạo hoặc đăng nhập vào tài khoản người dùng của bạn để bắt đầu.
Sau khi đăng nhập vào Cổng thông tin công dân, from ở phía bên trái của trang, nhấp vào Đăng ký > Sổ đăng ký tịch thu tài sản > Đăng ký. Nếu địa chỉ email của bạn được liên kết với nhiều bản ghi liên hệ trong cơ sở dữ liệu của chúng tôi, bạn sẽ được nhắc chọn bản ghi liên hệ thích hợp trước khi tiếp tục bước tiếp theo.
Nếu chỗ nghỉ đáp ứng yêu cầu đăng ký vì chỗ trống hoặc bị bỏ hoang hoặc có nguy cơ, vui lòng gửi email cho chúng tôi với yêu cầu của bạn theo địa chỉ propertyregistry@LasVegasNevada.gov. Vui lòng bao gồm bưu điện/địa chỉ của bất động sản hoặc bất động sản bạn cần đăng ký và chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn bước tiếp theo.
Bước 1 – Chọn Thuộc tính
Pcho thuê nhập số bưu kiện đánh giá (APN) hoặc địa chỉ của tài sản và nhấp vào nút tìm kiếm để xác định địa chỉ/APN trong cơ sở dữ liệu của chúng tôi. Cơ sở dữ liệu Đăng ký Tài sản bị bỏ rơi dựa trên hồ sơ tịch thu được từ Văn phòng ghi âm Quận Clark. Việc tìm kiếm tài sản sẽ chỉ trả lại số lô đất và địa chỉ của người đánh giá nằm trong phạm vi quyền tài phán của Thành phố Las Vegas và có hồ sơ tịch thu đang hoạt động.
Bạn có thể kiểm tra thẩm quyền chính của tài sản của mình bằng cách sử dụng biểu mẫu bên dưới.
Cũng xin lưu ý rằng yhồ sơ của chúng tôi có thể chưa được cập nhật trong cơ sở dữ liệu của Clark County Recorder và do đó không có sẵn trong cơ sở dữ liệu Đăng ký tài sản bị bỏ rơi. Cơ sở dữ liệu của chúng tôi được cập nhật thường xuyên vì vậy vui lòng kiểm tra lại hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số 702-229-6615 để được hỗ trợ thêm.
Bước 2 và 3 – thế chấp và thông tin quản lý tài sản
Có thể đáp ứng các yêu cầu đăng ký đối với Sắc lệnh tài sản bị tịch thu bỏ trống của Thành phố Las Vegas (Sắc lệnh số 6586) bằng cách cung cấp cho Thành phố thông tin liên hệ bao gồm địa chỉ đường phố và số điện thoại của (những) người chịu trách nhiệm trực tiếp đối với tài sản bị tịch thu ( bên thế chấp) và thông tin liên hệ của công ty bảo trì tài sản, bao gồm địa chỉ đường phố và số điện thoại, cho nhân viên của bất kỳ công ty quản lý tài sản hoặc công ty bảo quản tài sản nào chịu trách nhiệm về an ninh, bảo trì và đánh dấu tài sản.
Bước 4 – Xác nhận
Xem lại tất cả thông tin đã nhập cho Thế chấpe và Quản lý tài sản. Nhấp vào nút Chỉnh sửa để thực hiện bất kỳ thay đổi nào trước khi gửi đăng ký của bạn.
Bước 5 – Thanh toán phí đăng ký
Thanh toán cho việc đăng ký tài sản có thể được gửi qua đường bưu điện đến Thành phố Las Vegas hoặc gửi trực tuyến bằng thẻ tín dụng hoặc séc.
Sắc lệnh tài sản bị tịch thu bỏ trống của Thành phố Las Vegas (Sắc lệnh số 6586) yêu cầu thanh toán phí đăng ký với số tiền là $200,00 tại thời điểm đăng ký và gia hạn hàng năm với số tiền là $200,00 mỗi năm sau đó nếu tài sản vẫn đáp ứng yêu cầu đăng ký. Lệ phí ban đầu và đăng ký sẽ có hiệu lực trong thời gian tài sản bị vỡ nợ, cho đến khi việc vỡ nợ được chữa khỏi hoặc tài sản được người cho vay bán lại, hoặc trong một năm, tùy theo điều kiện nào xảy ra trước. Những thay đổi đối với bất kỳ thông tin liên hệ, quản lý hoặc thông tin bắt buộc nào khác yêu cầu một khoản phí cập nhật $50.00.
hoàn lại tiền
Nếu xác định rằng một tài sản đã được đăng ký không đúng cách, phí đăng ký sẽ được hoàn lại hoặc khoản thanh toán sẽ được áp dụng cho một đăng ký chưa thanh toán, chưa thanh toán nếu có cho công ty của bạn. Vui lòng gửi thông tin chi tiết về tài sản đã đăng ký không đúng cách (bao gồm số bưu kiện, địa chỉ và ngày đăng ký), tên và thông tin liên hệ của bạn (bao gồm số điện thoại và địa chỉ gửi thư để gửi tiền hoàn lại) và giải thích chi tiết về lý do tại sao chỗ nghỉ đã được đăng ký không đúng cách cho propertyregistry@lasvegasnevada.gov. Xin lưu ý rằng các chỗ nghỉ đã đăng ký không còn đáp ứng các yêu cầu đăng ký sẽ không đủ điều kiện để được hoàn lại tiền nhưng sẽ bị hủy đăng ký khỏi hệ thống.
trách nhiệm
Để duy trì việc tuân thủ Pháp lệnh 6169 và 6586, người chịu trách nhiệm trực tiếp về tài sản bị tịch thu (bên nhận thế chấp) và Công ty bảo trì tài sản phải tuân thủ các quy định sau:
- Kiểm tra tài sản trong vòng 15 ngày dương lịch kể từ khi nộp thông báo vỡ nợ và quyết định bán.
- Đăng ký tài sản và chỉ định người quản lý tài sản trong vòng 10 ngày kể từ ngày kiểm tra.
- Đăng tải thông tin liên lạc của người thế chấp và người quản lý tài sản của tài sản.
- Các tài sản phải được giữ không có rác thải, chất thải và kho chứa gây phiền toái, đồng thời các cấu trúc mở phải được bảo đảm an toàn.
- Duy trì cảnh quan bằng cách tưới nước, tưới tiêu, cắt, tỉa và cắt cỏ.
- Duy trì hồ bơi và spa hoạt động tốt, không có chất gây ô nhiễm và mảnh vụn hoặc thoát nước và giữ khô ráo.
- Bể bơi và spa phải tuân thủ các yêu cầu an ninh tối thiểu áp dụng cho bể bơi và spa trong Thành phố.
- Gia hạn hàng năm, nếu có, là bắt buộc.
Công ty bảo trì tài sản
Các công ty quản lý tài sản hoặc bảo quản tài sản được xác định chịu trách nhiệm về an ninh, bảo trì và đánh dấu tài sản. Họ phải:
- Được trao quyền để tuân thủ các lệnh thi hành luật do Thành phố ban hành;
- Được trao quyền tiến hành kiểm tra hàng tháng đối với tài sản bị tịch thu bỏ trống cho đến khi tài sản đó được bán hoặc được sử dụng lại hợp pháp;
- Đáp ứng các yêu cầu của Dự luật Thượng viện 314 được thông qua trong Phiên họp Lập pháp năm 2011 của Cơ quan Lập pháp Bang Nevada.
Trong trường hợp bạn thay đổi công ty quản lý tài sản, Pháp lệnh tài sản bị tịch thu trống của Thành phố Las Vegas yêu cầu bạn cập nhật thông tin cho bất động sản được đề cập. Điều này có thể được thực hiện dễ dàng trực tuyến bằng cách đăng nhập vào Cổng thông tin công dân, chọn tài sản/tài sản và sau đó nhấp vào “Cập nhật thông tin liên hệ”. Xin lưu ý rằng mỗi chỗ nghỉ sẽ thu phí hành chính $50.